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04-K様邸

戸建て

暮らしに合わなくなった間取りや湿気、耐震面の不安からフルリフォームを決意

  • フルリフォーム
  • 水回り
  • 断熱
  • 間取り変更
  • 耐震補強

施工実例詳細

建物タイプ戸建て
リフォームの種類複合リフォーム
家族構成夫婦+子様1人
築年数37年
間取り[ Before ] 6DK+S → [ After ] 5LDK+S
目的築37年の趣のある日本家屋。 和室中心の細かく区切られた間取りが、今の暮らしに合わなくなりました。 それに加え耐震性の不安や、床の湿気と窓の結露に悩んでこられたK様。 屋根の葺き替えや外装を一新し、駐車スペース新設のご要望も。
リフォーム箇所147.96㎡
新しくした設備キッチン/リビング/浴室/洗面化粧台/トイレ

 

間取り

  • BEFORE

    6DK+S

  • AFTER

    5LDK+S

リフォーム費用

費用2,315万円
費用概算仮設・内装・木工事:8,840,000円
住宅設備機器:2,940,000円
耐震・屋根葺替・外装工事:8,570,000円
電気工事・照明器具:770,000円
外構工事:2,030,000円
工期5ヶ月
リフォーム面積147.96㎡

こだわりポイント

  • 間仕切りを撤去し開放的なLDKを設け、キッチンを会話が弾む対面スタイルに

    DKに隣接する和室をなくし、集いにふさわしい大空間LDkを実現。「キッチン内部はリビングから見えないように」とのご希望から、高めのカウンターで緩やかに仕切ることに。 また、男女別に分かれていたトイレの仕切りをなくし、最新の設備の導入で現在の暮らしに合った住まいづくりを目指しました。

  • 構造計算に基づき、金物や筋交いによって耐震性をアップ。断熱施工も行い快適な家に

    築年数を重ねた住まいの耐震性に不安を抱いておられたため、綿密な構造計算に基づき、金物や筋交いによる補強を行いました。 また、収納内部や床の湿気、結露にも悩んでおられたことから、床に断熱材を敷き詰め、全窓に内窓を採用。末永い安心と年中快適&健やかに暮らせる住環境を追求しました。

  • 収納豊富なキッチンを採用し、納戸に可動棚を設置。コレクションのための造作飾り棚も

    収納力に優れたキッチン&カップボードを採用するとともに、使い勝手に不満を抱いておられた納戸にはパイプハンガーや可動棚を設けて利便性をアップ。 また、愛らしいコレクションのための飾り棚はご希望のデザインに造作し、見せながら収納する楽しみも生み出しました。

お客様コメント

知人の紹介により南海不動産へ相談。親身な対応に触れ、他社は検討することなくお願いする事にしました。先進的な設備も、20%しか使わないなら不要ですよ、と助言してくださったのがありがたかったです。住みながらの工事でしたが、物の移動を手伝ってくださるなど、細やかな心づかいのお陰でストレスなく過ごすことができました。

担当者コメント

閉鎖的なキッチンを、隣接する和室と一体にすることで広々LDKとし、高機能なシステムキッチンを導入。キッチン内部が見えない工夫で、明るく開放的な美しい空間に仕上がりました。耐震補強に加え、断熱施工も行い全窓を内窓にしたことで、床のジメジメ感や結露の悩みも解消され、本当に良かったと思います。住みながらの施工で、ご負担をおかけしたことと存じますが、K様のご協力のお陰で、大掛かりなリフォームを成功させることができ、安堵しています。

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